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业内称明年一季度楼市或将进入盘整期

2019/08/16 来源:安庆信息港

导读

中原研究咨询部高级经理马冀表示,从目前整体市场来看平稳的市场走势是明年整体市场的主基调,否则将面临着市场调控。就此项实施意见的发布来看,一方

  中原研究咨询部高级经理马冀表示,从目前整体市场来看平稳的市场走势是明年整体市场的主基调,否则将面临着市场调控。就此项实施意见的发布来看,一方面表明政府依然在鼓励、扶持自住的刚性需求者购房;另一方面,对于投资、投机性的购房行为要采用从紧的调控政策来稳定市场。虽然经适房的市场供应正在加大,长期来看将会分流出一部分购买商品房的刚性需求购房者,但由于上市时间周期性对于短期市场来说难以缓解供求比的缩小,因此总体影响较小,毕竟这批经适房的购房门槛较“高”,而处于“夹心层”的人群比例较大。同时,政策的调控力度相比人们对后市的预期要温和很多,因此在政策调控下的观望氛围中整体楼市或将开始出现降温态势。

  易居中国房地产分析师薛建雄认为,上海此次出台的新政策在严格执行中央促进产业健康发展,支持自住、改善型住房,提高了二套房的认定标准,希望抑制目前投资过热的局面。在加大保障房建设、土地管理、开发商的销售管理方面都提出了新要求,以提高住房保障能力,增加新房供应,打击一些不良市场行为,有利于提高市场秩序。不过,由于整个行业制度还不完善、管理还没有能形成系统性,部分政策可能会被市场上的一些变相行为绕开。整体而言,此次在中央出台相关政策后,上海又发布了地方实施意见,再加上季节性因素的影响,明年一季度的楼市将进入盘整期。

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