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房地产开发进入白银期国企标杆如何开启二次

2020/04/10 来源:安庆信息港

导读

房地产开发进入白银期,国企标杆如何开启二次再生长?房地产开发进入新节奏,步入中老年期的白银时期:在过去20年,房地产是黄金时代,闭着

  房地产开发进入白银期,国企标杆如何开启二次再生长?

  房地产开发进入新节奏,步入中老年期的白银时期:

  在过去20年,房地产是黄金时代,闭着眼都赚钱,但历史已到了*,谁都不可避免的要面对这个已经过渡到白银时代的房地产行业!

  2017年13万亿的房地产行业,加速进入白银时代!2016年中国房地产行业可以说出现了历史大爆发,全年商品房成交金额历史*突破10万亿,达到了11.7万亿,增长34.8%。这一年对很多企业来讲也收获了爆发式发展:2017年预计全年有望继续在13万亿左右。在13万亿这样的一个行业里,特别是在2017年出现了调控政策的情况下,市场分化加重。

  房地产市场在分化,但原则依然没有变,也就是有人口需求,有产业支持的城市占据了更多的资源。中国未来房地产市场有价值的其实只有一二线核心城市及这些城市圈。对房企来讲,过去的20年很多企业比的是规模,但在13万亿市场渐渐接近天花板的地产白银时期,规模的意义愈来愈小。

  房地产企业未来如何能够回归服务客户?如何回归市场价值原点?如何做到地产+?这些成为企业探索的*。

  到了白银时代,房地产行业必定将由飞速增长转为平稳增长,市场也逐渐转变成为经营自住为主,房地产企业之间的竞争将更加激烈,对经营管理能力的要求也会更加全面。

  而且另外一个*主要的特点是,在过去20年的房地产企业黄金周期里,企业之间比拼的是卖住宅的能力。未来10年,在房地产新的白银时代里,房企比拼的更多是对商业资产的经营能力。

  那末企业之间如何快速提高自己的商业运营能力?这将是一个巨大的困难!

  真正优良的商业价值在凸显。而严格的调控也对企业的要求愈来愈高,必须从过去的销售思维转变成为长期持有经营思惟。

  对未来想生存好的企业来讲,如何应对市场的变化?是很多房地产开发企业面临的大问题。

  特别是对于很多房地产国企来讲,转型的难度相比民营房企更要大一些。但依然有一些老牌国企在房地产领域积极探索,在商业地产领域联合大“IP”,收获了市场,加速了发展。

  以华远地产为例,与商业地产翘楚大悦城地产携手,在商业地产开发、管理、运营等多个层面展开深度合作,锻造内功。

  此外,还与享誉世界的酒店品牌凯悦酒店集团联合,在长沙乃至整个华中地区打造*家君悦酒店。

  君悦酒店开业,长沙华远·华*成*

  上周,座落于长沙湘江沿岸,位于长沙华远·华*内的君悦酒店正式开业。君悦酒店雄踞长沙*核心的地段,眺望橘子洲头,俯视湘江水,长沙华远·华*更因此成为当地的标志性建筑。

  长沙华远·华*的君悦酒店开业后,全部项目实现集公寓、豪宅、写字楼、购物*、酒店于一体的全业态出现。通过空间的组合,在各个业态之间构成了相互协同、自给自足的能动关系,构建一条有机结合的商业生态链,也令华远与凯悦酒店团体的合作产生1+1 2的复合效应。

  正如华远地产董事长孙誉晏所说:“华远始终致力于将华*打造成一个整合优势资源、汇聚集约、高效产业空间的平台。”

  长沙不缺酒店,但一直缺有品牌的超级IP酒店:

  长沙的酒店的存量其实不低,但缺品牌酒店,缺特色优良的酒店,这一空缺正在逐步被弥补。优良的酒店品牌不单单代表了一种生活品质更是代表了城市的高端属性。

  长沙君悦酒店,是长沙*享有“山水洲城”*江景视野的国际*品牌酒店。

  该酒店不仅是君悦品牌在全球的第48家酒店、大中华区的第14家酒店,也是华中地区*君悦酒店。

  得天独厚的地理位置、享誉全球的住宿与餐饮服务、354间宽敞舒适的现代化客房、278米超视野全景落地窗,为每一位来长沙考察的项目*者提供高端商务环境、为每一名来长沙游玩的全球旅行者提供归家之所,为长沙经济、旅游发展注入了新的动力。

  它的面世必将带动华中地区酒店行业的整体升级,同时也意味着华远地产多元产业的进一步拓展,城市及区域功能的进一步完善,有效地提升了长沙这座兼具历史、文化与时尚潮流的城市形象。

  白银时期,华远的“二次再生长”!

  随着地产行业进入巨头时代,面对轻资产与重资产的战略之争,房企开始在模式上寻求突破,做到举「重」若「轻」。

  华远地产于八十年代初进入房地产业,是国内*早创建的房地产品牌之一。秉承华远团体“来源于社会、服务于社会”的宗旨,始终将品质与作为根基,将国有资产的保值增值、社会效益的*化体现视为己任,在取得延续良好业绩的同时,赢得了市场的广泛认可。

  华远地产早在80年代就曾参与西单商业街的建设,可以说是*早踏入商业地产领域的房企之一。近年来更是屡有突破,与*企业的合作进一步夯实了华远在商业地产领域的基础。

  华远开发了包括君悦酒店和海信广场在内的长沙华远·华*、北京的社区类集中商业街华远·好天地、北京华远·华*、北京华远·西红世等商业类地产项目,产品触及商业街、购物*、写字楼、高端酒店等,在商业地产的打造和运营上,走出了一条具有“华远特点”的商业地产之路。

  虽然没有年销售千亿,但却活得“健康”且正能量满满,在千亿房企辈出的年代,华远作为一家聚焦城市发展,打造精品项目的国企,一直为了客户在努力的创新。

  这家从客户角度动身的房企在白银时代会有如何更精彩的涅槃,让我们拭目以待!

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